Apesar da pequena quantidade de imóveis disponível para aluguel na cidade, os futuros inquilinos são criteriosos na escolha e observam todos os detalhes antes de decidir qual imóvel vai locar. O principal fator para a escolha é a localização. Os bairros mais próximos ao centro são os preferidos. Santo Antônio e São José lideram a preferência, mas nessas localidades quase não há imóvel para alugar e, então, as alternativas são Catolé, Liberdade e Jardim Paulistano.

Identificado o imóvel no local preferido, os clientes avaliam, ainda, aspectos como vizinhança, ambiente comercial da localidade (onde verificam a existência de farmácias, mercadinhos e colégios) e serviços de saúde oferecidos. "A busca é por um imóvel que esteja em uma região onde eles possam ter suas necessidades atendidas de forma rápida e cômoda. Praticidade e a comodidade são essenciais", relatou Ambrósio.

No item comodidade, também conta a estrutura do imóvel. Levam vantagem aqueles que possuem poucos, mas espaçosos cômodos. Na opinião do corretor, "mais do que ter várias salas, muitos quartos ou banheiros, é fundamental que os ambientes sejam amplos. A grande maioria dos inquilinos não gosta de casas ou apartamentos que tenham cômodos pequenos, apertados, porque além de não comportarem móveis grandes são mais difíceis de decorar".

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